2012年4月22日星期日

又從簡

週五 (昨天) 下午有事出了去,所以沒法入貨,本來想在收市前出手買旺旺 (151) 的,昨晚也沒空出文,今天過了香港看貨板,明天才要回鄉拜山,很忙碌。今晚唯有再出一篇簡文。筆者今晚簡短看過昨天的留言,但不好意無法一一回覆了 ^^''''。

昨天恒指升 15 點,但成交只有 444 億,又是成交很低的日子。不過可喜是國內股市又抽升,上証升 和滬深 300 都升 1.19%,要留意上証已經重上 2400 點。昨晚歐美股市也回升。 外圍形勢已好轉,雖然恒指是乾升,但不宜看得太淡。不過這幾天升市寬度不夠,如果要受惠此輪升勢,可能選股要花一點功夫,近日筆者初步觀察,比較有信心的有 A 股相關既念 (國內保險或券商),部分消費類 (零食飲料及高檔品牌) 等。

但如果選錯了股中伏的機會也很高,好似東岳 (189) 突然爆大獲,iPhone 相關股大跌 (2038, 856) 等等。筆者這個 weekend 也沒時間詳細逐個板塊睇,希望下週可以花多一點時間。不過筆者月尾要搬屋,下週有排執野 -_-'''',煩!

131 則留言:

  1. 細屋搬大屋,恭喜達人sir~

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    1. nono, 搬返同一幢樓, 不過係搬高三層樓, 依家住緊度加租, 樓上有層平 D 裝修又新 D, 咪搬上去 lor ^^

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    2. 你幢樓係咪無lift架

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    3. 架係有啦, haha~~~你估唐樓咩 ^^'''

      由 18 樓搬上 21 樓

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    4. 早晨,

      我見你話搬高三層樓,平 D 裝修又新 D,咁so ? ^^

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    5. 因為我住緊個度租約滿, 叫佢續約佢加我 30% 租, 叫佢維修 D 野佢又好鬼負氣, 仲話唔想約比有細路仔既家庭. 谷鬼氣之下, 咁o岩我本來屋企住緊個層 (我老豆個層) 21 樓有兩個單位同時放租, 同佢o岩租金又平過我依家加租後, D 野又新 D, 所以搬上去

      等我仲以為依家租金大幅上升, 係咪真係咁好景!?但係同一幢大廈原來好多租單位供應, 好多人跟住報紙上的租金升幅放租, 但放左好耐都無人租, 證明市場有價無市!我轉租第二度後, 個好負氣既業主竟然打左幾次電話黎門我點解搬, 又話維修方面有相量, 求返我轉頭!?hahaha~~~

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    6. 其實我當切續約時佢話大幅加租比個數我, 我都係叫佢着量係加租後條數度減我一千蚊, 同埋幫我維修返少少野, 佢都唔肯. 我唔同佢續約, 搬走後佢起碼要油過間屋, 壞既野一樣要維修, 執返一個月才放租, 人地睇得樓黎可能兩三個月先租得出, 個條數遠遠超過我叫佢減我一千蚊一個月同佢簽兩年約啦.

      傻架佢!

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    7. 佢唔知巿價唔做功課就想逼你搏你就範,係死蠢!^•^

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    8. 因為佢知道我屋企位緊同一幢, 我要租返同一幢樓先方便, 所以博我迫住同佢租, 點知同一幢咁多供應 ^^

      其實澳門放租單位供應量好鬼大, 租金一直升唔起, 現時租金係加左, 但係有價無乜市, 澳門人唔係幾想租樓, 反而想供樓, 不過單位供應量真係好大, 只不過所有新建的都是豪宅, 變左有些好殘好舊既細價樓都炒得好勁, 因為新樓豪宅實在無乜人負擔得起.

      以我本身個單位計, 就算佢加左我 30% 租金, 同層樓市價相比, 租金回報率每年只是可憐的 2.7%, 哈哈~~租樓好着數! ^^

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    9. 加左30%,都只得2.7%回報?
      咁你個單位真係好很貴
      世伯個單位係自置定租?

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    10. 我老豆個單位早在十幾年前已買入, 和當時價位相比, 現價升左 2.4 倍, 不算好多!北區的細價樓由十多年前的 廿萬左右, 升到依家二百幾, 升左 10 倍!!

      我個度唔算貴, 因為地點係中區南灣, 後面係葡京, 新馬路噴水池係附近, 算係地王. 如果論尺價我個度叫做抵 (和北區相比). 只不過係租金實在太低 ^^

      租金代表空置單位的供應量, 供應量多租金點會升得起?大把選擇就唔會物之罕為貴. 所以點解我有大量現金卻不買樓, 回報低到無朋友 -_-'''

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    11. 成日見好多 80 後話買唔到樓做唔到業主, 在我角度實在不用太心急, 有錢那怕買唔到樓, 反而以租金回報率去計數, 現時絕不是上車好時機, 澳門好奇怪, 供應量無限但樓價就是不跌, 可能受外圍影響以及賭場收入甚豐掛~~

      香港填一塊地要左批右批, 澳門近年填海速度快到你唔信, 去澳門或路氹走一轉, 你見到好多大型屋苑既地盤起緊, 供應量十分龐大.

      另外一個怪現象, 係豪宅不分地域, 所以新樓都係豪宅, 那怕隔離係以前殘到無論既 cheap cheap 樓...又或者隔離係工廠大廈, 甚至係對面係污水廠.

      唔講你唔知, 路環石排灣對面起緊一個六星級超級豪宅好似叫金風南岸, 但佢對面起緊一大群平價的政府工屋 ^^'''

      低產人士可以同超級豪富做鄰居, 夠晒一團和氣, 所以澳門無仇富! ^-^

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  2. Cash 兄接把刀好強 wor ^^ 勁過九把刀!!

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  3. What do think the property price? Up or down?

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  4. Cup sir返來了,906!爆完再爆!

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  5. 暫時市況短評:今日恒指受制 50天線而回, 跌緊 160 點,未能承接上週五低開高升而一鼓作氣今天再升, 真的動力嘛嘛地....國內股市小跌, 短線走勢是大脹小回, 反而更好

    開始對 A 股相關的股份有些興趣, 不過要等收市前 15 分鐘才下決定, 近排少出手, 但出親手都無乜好野, 好似之前 156 和 1623 二選一, 我選後者, 結果現在 -6%, 而 156 上週五急升 5.X%, 吹脹 >_<

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    1. 先出 buy 151 @9.22, 本來上週五收市前要買, 今天價位暫時低少少, 先出手買左先

      其他下午才決定

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    2. 睇落去今日形勢好似又不錯 ^^ 好多股都回升返, 我條管都硬返, 等位再加注

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    3. 我9.15 入左
      去到9.09,想排9.08,比人即掃上 =_=

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    4. 早晨各位大大,
      今日跌市又好似唔差噃^^

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    5. 條管真係幾硬,我都想入番

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    6. Cash 兄你把小李飛刀好飄忽 ^^'''

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  6. 1068..year low

    CUP LADY

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    1. 下望 50天線支持位, 守得住又升過的話, 中線仍然保持 uptrend

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  8. 123強!但好似都幾多報紙財演推-.-'

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    1. 123 真係見過唔少財演推 ^^

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    2. 內房係最多負面消息的版塊,但似乎係最多公司跌唔落!

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    3. yes, 一早已經強過其他板塊

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    4. 不過 3333 和 1918 都開始走樣, 可能要吼返巨頭 688 和 1109 較正路, 或者吼有背景的 81 也不錯

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  9. 燃氣股又玩完?
    賭股都似升完,無版塊升,準備大跌?

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    1. 其他板塊接力, 這樣才是市況轉強的局面, 否則單靠一兩個板塊乾升, 唔維持得幾耐. 我對之前一直逆市超級強, 而且一直升無乜調整過的板塊有點戒心, 如果市況強返, 其他板塊彈起, 資金可能會流出這類板塊轉入其他板塊.

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    2. 五窮,六絕,七返身!今年仲有歐洲國家杯同奧運,例靜!!!

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    3. 匿名兄: 無睇足球有一段日子, 我仲停留係睇歐洲杯睇緊費高既年代, 記得最近一界沒了費高, 得單一個 C 朗力撐, 唔知現時歐洲有咩名將 ^^'''

      路人甲兄: 1083?我驚佢有問題, 上週五巨量成交但沒有升....派貨?

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    4. 我今早補番1/3 1083
      因見1193,135都有支持

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    5. 2333 真強, 但其他車股一般, 唔通政府限購國產車真係影響咁大?

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  10. 達人兄, 偷偷話你知, 我已經更新了網誌:)

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    1. 係? 立即去睇, 哈哈, 這個 weekend 我都不用澳門, 無留意 tim ^^

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    2. 其實我週末也沒空, 早上有空才出了文.

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    3. 剛看完了, 勉強搶了個第二 ^^

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  11. 怎看196?最近石油設備股頗強,如3337,1938!

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    1. 3337 真係走漏眼, 由低位大幅反彈, 196 一直有留意但無買, 唔買唔買佢就一直強, 吹脹!

      我買的 1623 都係石油設備股 ^^

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    2. 1623都強,幾隻經三月調整後都離今年高位不太遠!

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    3. yes, 不過奇怪隻 2883 走勢嘛嘛地

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    4. 386又點睇呢。8.2可買嗎

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  12. 半日成交188.88億!

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  13. 823原來上星期突破了!走寶!

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    1. 大家樂加價,最受惠的是823!

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    2. 大家樂加價同 823 無直接關係吧? 應該話就算大家樂加唔加價, 823 都照樣加租! haha ^^

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  14. 257、3777、887咩事大跌?

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    1. 唔得, 最終都跟跌 -_-'''

      唉, 應該堅持下午 15分鍾才出手定律

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    2. 我都係, 自己上下午仲頂到有利,
      但手多今日買了的本全有dd利,都冇埋仲dd入肉,
      last又跌多2隻,
      全日都入埋肉0.42%添,頂~~

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  16. 20800都穿埋!向20200出發?

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  17. 跌巿但1083照跌!

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  18. 歐洲仆街,今早入貨即坐艇!

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  19. 剛訓醒晏覺, 大市大跌!?意料之外, 目前明顯係受制 50天線而大回, 好有問題, 雖然持倉方面未有大跌, 但剛反道而行, 以小注買入 61171 熊證對沖持股.

    如果再失守 20500 點, 真係危了 ^^'''

    本來鎖定目標係收市前出手吸納, 好彩今早無大動作, 買 151 雖然心急左, 但差價不是很大, 真係下午才出手有着數

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    1. 勁!高手先可以在交易時段睡覺,我會好好學習!

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    2. 勁!高手先可以在交易時段睡覺,我會好好學習 x N

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    3. 我今日唔入DD去睡覺, 應有得贏咯^^

      我會好好學習 x N

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    4. 我今日唔入DD去睡覺, 應有得贏咯 x2

      我會好好學習 x 1000

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    5. 最近發覺無時無刻睇住個市都無乜用, 全日的走勢只會在下午 3 點後才見真章, 倒不如收市前才睇會更好 ^-^

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  20. 全日最低位收!

    20624 -386
    436億!

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  21. 257無清餘下50%,太on了 =_=

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  22. cup sir最近果然係明燈,佢一加返倉個市就收晒皮

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